抵押贷款可以抵押商铺吗

商铺抵押贷款，是一种以借款人自行或第三方合法持有的临街商业用房作为贷款抵押物，向我行提出申请，旨在满足其生产经营、投资或消费等方面需求的短期贷款服务。

因此，只要商铺符合抵押贷款的相关规定，且相关证件齐备，同时申请人亦符合贷款申请的各项条件，即使该商铺处于租赁状态，依然有可能成功地向银行申请抵押贷款。

《个人贷款暂行办法》

第十一条

个人贷款申请应具备以下条件：

(一)借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人;

(二)贷款用途明确合法;

(三)贷款申请数额、期限和币种合理;

(四)借款人具备还款意愿和还款能力;

(五)借款人信用状况良好，无重大不良信用记录;

(六)贷款人要求的其他条件。不同的情形抵押可批准的抵押年限不同。以房产抵押为例，房产抵押贷款最长可以达到30年。以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押。抵押人未依据前款规定一并抵押的，未抵押的财产视为一并抵押。

《民法典》第三百九十七条

以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押。抵押人未依据前款规定一并抵押的，未抵押的财产视为一并抵押。