物流产业发展下，深国际如何构建冷链重资产底座？

东莞塘厦律师获悉

人工智能朗读：

物流业的蓬勃发展使得我国生鲜食品的保鲜难题得到了全新诠释。深国际，作为大湾区内首屈一指的物流基础设施开放运营商，隶属于市属国企，始终与国家物流发展战略保持一致，通过构建完善的设施网络、打造示范性项目以及提高服务水平等多个方面，展现了“深圳国企”的独特魅力。

锚定国家战略，夯实冷链重资产“底座”

自2019年起，深国际积极推行“水陆空铁+智冷”的综合战略布局，凭借遍布全国的物流基础设施网络，以粤港澳大湾区、长三角、京津冀等区域的枢纽城市为核心，通过新建、收购以及改造升级等多种途径，在深圳、上海、南京、天津、石家庄、成都等关键城市投资并建设了多个冷链物流园区项目，从而逐步打造起冷链重资产的坚实基础。

深国际冷链业务的发展轨迹与我国冷链物流的发展规划高度契合，犹如同步跳动。位于深圳龙华区观澜街道办黎光村的深圳·黎光项目园区，坐落在这座深国际智慧物流港中，其冷库的建筑面积大约为5万平方米。该园区内设有冷冻库，共计29261托，其中包括立体库，同时还有冷藏库4376托以及干燥仓库面积10797平方米。该项目面向商超零售、连锁餐饮以及大型贸易肉类企业，提供仓储配送一体化服务及单品代发服务（BBC）。南京江宁项目园区坐落于南京市江宁经济技术开发区的空港区域，由深国际与冷链物流领域的领军企业共同投资开发并负责运营的冷链仓储项目。该冷库占地面积约为32690.94平方米，其中冷库部分占地29000平方米，干仓部分占地3100平方米，配备了超过3万个托盘位，并采用了五层货架布局，属于典型的城市配送型冷库。石家庄的正定项目园区坐落于河北的历史文化名城正定，该园区总建筑面积超过十万平方米。其中，已投入使用的医药食品冷库面积大约为七万平方米。园区内设有集成式高位货架、自动化堆垛机、四向穿梭车以及智能出入库系统，打造了一个高标准全温区环境。该园区被划分为冷冻、冷藏、阴凉和控温等多个温区，温度范围从20℃至-20℃不等，能够满足医药、生鲜、预制菜和冻品等多种产品的储存需求。

协同市场力量，锻造运营能力

如何提升冷链运营的专业化水平？深国际选择了“自主运营与协作”的双重策略。在石家庄正定、成都青白江等地，深国际尝试自主运营模式，致力于打造一支高效的冷链运营队伍，并积累了丰富的运营经验。此外，2023年，深国际与冷链领域的领军企业万纬物流合资设立了运营公司，为深圳黎光和南京江宁的项目吸引了众多优质的企业客户。双方通过股权合作的方式，旨在推动资源共享和优势的相互补充，共同致力于业务的扩展以及提高区域内的物流建筑水平与冷链管理能力。

ESG+科技赋能，打造冷链基建新标杆

在产品项目的塑造过程中，深国际将环境、社会和治理（ESG）的核心理念贯穿于业务全流程。公司主动响应国家关于冷链物流智能化发展的政策指引，充分彰显了国有企业推动绿色发展的责任与担当。

深圳黎光项目通过构建智能化园区管理平台，融入了智能温度控制、智能消防系统、智能安防措施、温湿度控制机制以及巡检点系统等多项功能，从而达到了正负0.5℃的精确温控效果、全天候实时监控和预警功能，同时库房内及运输过程中的温湿度都实现了全过程的可视化管理，并确保了历史数据的保存与追溯，确保了“每一件商品都能追溯其路径”。南京江宁项目成功推广了光伏发电技术，每年减少碳排放量超过一千吨；此外，园区内全面安装了新能源车辆充电设施，并配备了智能温控系统，实现了超过30%的节能效果，这一成果显著高于行业标准，与国家关于新能源冷链运输车辆及光伏技术应用的方针政策高度契合。

乘势而上，加速构建深国际冷链版图。

在过去的两年里，国家发展改革委频繁发布了一系列政策塘厦镇律师，旨在促进国家关键战略以及关键领域项目的实际实施。在这一过程中，冷链物流这一领域，作为国家关键战略与关键领域的交汇点，已被确立为“两重”政策中重点扶持的几个方向之一。

国家财政专项资金的扶持。自2025年起，国家发展改革委已集中约5000亿元资金，用于推动“两重”项目的建设。在年初，正式施行的《城乡冷链及国家物流枢纽建设中央预算内投资专项管理措施》中，首次运用中央预算内资金，专门资助冷链基础设施的建设。该措施明确规定，对于单体库容超过2万立方米的冷库新建项目以及智能化改造项目，将提供最高3000万元的财政补贴。

我国国家骨干冷链物流基地的建设工作正在稳步推进。至2025年6月，第五批国家骨干冷链物流基地的名单正式对外公布，这一举措标志着《“十四五”冷链物流发展规划》中提出的“打造100个国家骨干冷链物流基地”的宏伟目标已经实现。展望未来东莞塘厦律师，我国冷链行业将继续沿着构建“国家骨干冷链基地、区域冷链集配中心以及城乡冷链配送网络”的三级节点体系这一发展方向，不断深化和拓展。

得益于政策的扶持，深国际将紧紧抓住冷链物流领域的历史性发展良机，加快推动冷链基础设施的建设和智能化改造，致力于打造一个安全、高效、环保的现代冷链物流体系，从而为深国际描绘出一份独特的“鲜行”成绩单。

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