同住公租房三十余载 兄诉弟腾房获支持

王祥与王顺是亲兄弟，二人住在父亲单位分配的公租房内，哥哥王祥住在大间屋，弟弟王顺住在小间屋。现今，由于弟弟已具备北京市廉租房申请资质，哥哥将弟弟诉至法院，要求其搬出公租房，得到了一审法院的支持。近日，北京一中院二审维持了原审判决。

　　1982年，兄弟二人的父亲王和与单位签订租赁契约，住进海淀区某小区的一间公租房。王和于1983年去世，因哥哥与父亲同在一个单位，所以单位将该房屋分配给哥哥居住使用，王祥成为房屋的承租人，并一直缴纳租金。弟弟从2004年起一直领取北京市最低生活保障金，虽然没有其他收入，但已经具备廉租房的申请资质。自2013年起，王顺开始申请北京市城市廉租房，因位置偏远曾放弃过一次选房资格，仍在等待摇号，目前没有其他住所。

　　一审法院认为，无权占有不动产的，权利人可以请求返回原物。现今该公租房的承租人是哥哥王祥，有权要求弟弟腾空并交出小间屋，由于王顺收入较低，需要时间寻找住所，法院给予三个月的时间腾退。

　　王顺不服，上诉至北京一中院。其称公租房是单位分配给兄弟二人的父亲的，哥哥没有合法的租赁合同，且诉讼请求超过了时效，故请求撤销一审判决。

　　北京一中院经审理认为，兄弟二人居住的公租房是北京市某建设工程有限公司的自管公房，分配给职工王祥居住。王祥占有、使用该房屋具有合法的权利基础。虽然王顺认为该房屋分配给他父亲，但其父亲是基于租赁关系居住，并不是房屋的产权人，而且单位已经将该房屋分配给职工王祥，所以弟弟王顺对于该房屋的权利不足以对抗哥哥王祥。王祥的请求属于排除妨害请求权，不适用于诉讼时效。一审法院查明的事实属实，王祥有权要求王顺腾出该公租房。

　　据此，北京一中院驳回上诉，判决维持原判。

　　（以上人名均为化名。）