办理房产证的详细步骤及注意事项

东莞塘厦律师获悉

如何办理房产证办理房产证的步骤如下：

1、提交申请并完成二手房交易后，双方需在1个月内准备好相关材料，办理房屋交易的房产证。需携带身份证、户口簿、《商品房销售合同》等文件材料。

2.办理转账手续。收到房屋交易通知后，买卖双方应携带身份证、户口簿、印章等办理过户手续。缴纳手续费、契税、印花税后房产证办理，交易所将签发房产买卖契据。一般情况下，买卖双方需要共同办理房产证。如有特殊情况，可以委托代理人办理。

3、登记申请办理完买卖、过户手续后，购房人需持房地产交易所出具的三个月内的房产买卖契据，到房屋所在地的市、区（县）房地局办理登记手续。位于申请注册。

4、领取房产证。房产管理部门审核核实后，购房者即可领取房产证。

房产证的性质和颜色 1、房产证的性质 房产证分为住宅房产和非住宅房产。如果土地使用性质为集体土地或划拨土地，房产证为住宅性质，购买房产后再购买商品房为二套房。土地使用性质为集体土地或划拨土地以外的，购买房产后购买商品房的，视为首次购房。

2、房产证的颜色。房产证分为红色和绿色两种。红色的房产证称为房屋所有权证，绿色的房产证称为房产所有权证。两者之间有以下区别：

（1）名称不同：红证是房屋所有权证，绿证是房产权证。

（2）内容不同：红证是购房者通过交易获得房屋合法所有权的证明，而绿证是房产证和土地证结合的最终结果。

（3）产权不同：红证只有房屋使用权，绿证既有房屋使用权，又有土地使用权。

（4）发证机构不同：红证由房地产管理局或人民政府颁发，绿证由房地产登记部门颁发。

（5）权力不同：绿证在使用时受到一定限制，不能转让、抵押，而红证可以依法转让、抵押。

结论：办理房产证是房产交易的重要一环，确保买卖双方的权益得到保障。了解房产证的步骤和性质对于买卖双方来说都非常重要。希望本文的内容对您有所帮助。

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